서민형 안심 전환대출 자격 조건 금리 심사 총정리

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9월 15일부터 서민형 안심전환대출 신청을 받는다고 금융위원회에서 밝혔다. 서민 및 실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 장기 , 고정금리 , 분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심 전환대출을 25조 원 공급하기로 했다. 2023년부터 공급되는 일반형 안심 전환대 출출은 추후 발표할 예정이라고 한다.

 

서민형 안심전환대출 자격 조건 금리

8월 17일부터 주택금융공사 등 홈페이지에서 사전 안내 개시 후 9월 15일 목부터 신청 접수받습니다.

HF 한국주택금융공사

저금리 기조 및 코로나 19 대응 과정으로 민간부채가 크게 늘어난 상황에서 금리가 급격히 상승함에 따라 서민 및 취약계층의 금융 붇마이 가중된 현 상황에 맞춘 정부 정책상품입니다.

 

대출 항목
1. 금리	(기본) 10년 - 3.80, 15년 - 3.90, 20년 - 3.95, 30년 - 4.00	(청년층) 10년 - 3.70, 15년 - 3.80, 20년 - 3.85, 30년 - 3.95 * 청년 기준: 소득 6천만원 이하 & 만 39세 이하
2. 대출 한도	기존 대출의 잔액내 최대 2.5억원(100만원 단위 절상)까지 취급 가능합니다. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.
3. 상환방식	상환 방식은 원금균등, 원리금균등 방식이 있습니다.
4. 대출만기	대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.

소득 항목
1. 소득한도	부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다.
2. 산정방법	최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.
3. 소득증빙	해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.
4. 소득종류	근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. (인정소득이란 국민연금 납입금액 또는 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득)

서민형 안심 전환대출 신청자격 및 심사

신청자격
1. 국적	신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야합니다. 단, 배우자가 외국인(외국국적동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능합니다.
2. 나이	민법상 성년이어야 신청 가능합니다.
3. 신용정보	한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는  연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다.

신청방법
1. 신청기관 안내	기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우 해당 은행 창구 또는 온라인으로 신청하고, 기존 대출이 그 외 은행 및 2금융권 대출인 경우 공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 스마트주택금융 App에서 신청접수해야 합니다. - (다중채무) 기존 대출이 여러 금융기관에 걸쳐있는 다중채무자의 경우에는 대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청·접수처가 결정됨.
2. 신청 일정	안심전환대출은 주택가격 별 신청기간이 1·2회차로 구분되며,  신청인의 주민등록상 출생년도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다(5부제). 1회차 : 주택가격 3억원 이하, 2회차 : 주택가격 4억원 이하 1회차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회차 신청이 미진행 될 수 있습니다. 1·2회차 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액에 미달하는 경우 4억원 초과 주택을 추가접수 할 계획이오니 별도 공지사항을 확인하시기 바랍니다. 공사 신청은 해당일 9시부터 22시까지 가능합니다.
3. 대출 절차	1. 심사정보 입력 및 제출 2. 전화상담 3. 서류 제출 4.심사 및 승인 5. 은행방문, 대출금 수령

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